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之所以强调“不将房地产作为短期刺激经济的手段”,是因为房地产在当下稳定中国经济的地位,由于房价处于高位已经大不如前,“非不为也,是不能也”,如果在当下,通过明显的政策宽松,刺激房价,后果不堪设想。从这个角度而言,房地产已经失去了稳增长重要工具的作用。对此,易居研究院智库中心研究总监严跃进也持类似看法,其表示,政策层面明确类似做法不是简单的收紧发债,而是一种规范的做法,这也是为当前政策定调。从实际情况看,经济下行压力存在,政策管控更多是强调对金融风险的剔除,尤其是对一些不合规的融资做法进行剔除。所以侧面也说明,如果房企合规融资,相应管控其实不会太多。

央行负责人表示,这次改革的主要措施是完善贷款市场报价利率(LPR)形成机制,提高LPR的市场化程度,发挥好LPR对贷款利率的引导作用,促进贷款利率“两轨合一轨”,提高利率传导效率,推动降低实体经济融资成本。96棋牌交通银行金融研究中心首席金融分析师鄂永健认为,会议提出的改革举措会使银行间市场利率变化快速传导到贷款定价,有利于疏通货币政策传导,进而促进贷款利率降低,融资成本下降。

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